Antes de qualquer coisa, devo me apresentar. Meu nome é Fernando, sou servidor público federal e vítima da Vanguard. A motivação para a criação desse Blog é expor, em todas as cores e nuâncias como as empresas que dizem respeitar o consumidor, estão agindo com seus clientes. E mostrar que não devemos ficar calados quando somos enganados e passados para trás, por vendedores, gerentes e pela propaganda enganosa de médias, pequenas e grandes empresas. Esse blog luta por justiça, dignidade e por um país melhor e mais justo. Não tenho pretensões financeiras.
Em abril de 2010, adquiri de um terceiro comprador, um imóvel da Plaenge/Vanguard, com data de entrega garantida em contrato. Na verdade, como vocês verão ao longo deste texto, a única coisa garantida em contrato, eram as obrigações minhas, as da construtura, digamos, são deixadas de lado. Entre as cláusulas do contrato, estava a de que eu teria que pagar o valor do imóvel e a construtura, entregar o imóvel. E assim foi feito, ao longo dos meses, vim pagando o imóvel cujas prestações eram corrigidas pelo INCC, conforme contrato.
No entanto, havia uma cláusula contratual, enganosa e abusiva, que permitia à construtora prorrogar a data da entrega do imóvel em 6 meses. Imprevistos podem acontecer, é claro, e a previsão contratual de prorrrogação é justa e razoável. No entanto, em direito, tudo que vale para uma parte deve valer para as demais. Se é permitido à construturo atrasar a entrega em 2 meses, 4 meses, 1 ano, deve ser permitido ao consumidor, o mesmo. Ninguém pode ter mais direitos em um contrato do que a outra parte. O contrato deve ser equilibrado.
Pois bem, nesse caso, o contrato só tem um lado, só beneficia uma das partes. A Construtora, há apenas 7 dias da entrega do imóvel, previsto para o dia 28-02-2011, mandou me uma carta avisando que não seria possível a entrega na data prevista. Isso até que seria razoável, se há 10 dias da entrega da obra e vendo que a situação estava longe do término, eu não tivesse ligado para a empresa solicitando informações adicionais e me foi informado de que o imóvel seria entregue no dia correto, ou seja, 28-02-11.
Ou seja, a VANGUARD MENTIU! Falhas podem acontecer, mas a empresa mentiu. Mentir, a Vanguard não pode. Com base nisso, eu falei com o proprietário do apartamento que mantenho alugado e falei que iria entregar o imóvel. Falei com marceneiro para fazer os armários. Fiz projetos. Planos. E me programei para mudar. O proprietário do meu apartamento conseguiu um outro inquilino. E já estava certo de ele ficar com os meus móveis, para que eu pudesse comprar novos, já no novo endereço.
Há 7 dias da entrega do imóvel, recebo a carta assinada pelo representante regional da Vanguard, na maior cara-de-pau que existe no mundo, informando que o imóvel não ia ser entregue na data, em razão de que, em Cuiabá, não existem profissionais bons para fazer obras. Sim, a começar pela própria Vanguard. Eles não sabem fazer obras.
Que me desculpe a Vanguard, eu não sou construtor. E é por esse motivo, que eu contratei alguém para fazer uma obra. Se eu quisesse assumir os riscos de fazer uma obra, eu não precisaria pagar lucros a alguém para fazer por mim. Portanto, a minha obrigação é pagar, a deles é construir e correr os riscos do negócio. Um deles, de não ter competência para terminar uma obra no prazo correto.
Portanto, além de tudo, a Vanguard é mentirosa e incompetente. Braço menor do grupo Plaenge, tentou surfar na bem sucedida experiência recente do Brasil de vender imóveis para a classe emergente. Mas não tem competência para fazer um prédio, já que no seu primeiro empreendimento Piazza, já não consegue entregar, na data aprazada. E coloca a culpa em Cuiabá. Como se eles não soubessem onde estão construindo.
Assim, a Vanguard, além de mentirosa, incompetente, não sabe onde está construindo seus imóveis. Mas receber, ela recebe numa boa. Sem problema algum.
Na carta cara-de-pau, o gerente avisa que vai usar o prazo de dois meses previstos em contrato. Tudo seria razoável, se isto tivesse sido avisado com dois meses de antecedência, afinal, eles já sabiam que não ia entregar. Eu, que não sou engenheiro, também sabia. Portanto, a intenção foi enganar, até quando pudessem. E ainda pediram para eu fazer o depósito antecipado do dinheiro que ainda falta pagar! Imagine se eu o tivesse feito! Maior prejuízo ainda! A proposta deles, é ridícula: vocês fiquem morando de aluguel aí, que eu deixo de cobrar os juros e a correção monetária. Piada!!!!! Só faltava eu pagar juros por algo que não foi entregue! E quem sabe, não o será!
A proposta de dilação do prazo para obra também seria aceitável se eles tivessem feito uma proposta de compensação financeira pelo atraso. Concordo que eles têm direito a prorrogar a entrega em 6 meses, embora isso seja uma filme queimado diante de tantas opções no mercado. Mas, mesmo assim, a dilação tem que ser seguida de uma compensação financeira. Caso contrário, será a MELHOR COISA DO MUNDO, ATRASAR UMA OBRA. Você usa o dinheiro do cliente, gira com ele, e demora mais para pagar as despesas. Ou seja, se a empresa que desrespeita o contrato não precisa pagar a compensação, estaremos criando um benefício para que as obras se atrasem, a custa do suado dinheiro dos clientes.
Quem me paga meu aluguel, nesses 2, 3, 4, 5 meses de atraso? E como fica o proprietário do meu imóvel, que já tinha locatário certo e poderá não ter daqui a 2,3, 4, 5 meses? Cadê o respeito, Plaenge/Vanguard? Não há respeito. No Direito, dizemos que uma parte tem que compensar sua incompetência em dinheiro. Quem não presta um bom serviço, deve pagar por isso. O mínimo que a Vanguard poderia fazer era pagar aos clientes o mesmo valor que ela cobraria daqueles que atrasam prestações. Quem atrasa prestação, deve pagar juros de 1%, multa de 2%, mais correção. O mesmo deve se aplicar a eles. Mas, como era esperado, tiraram o corpo fora. O que me restou? Adentrar, a contra-gosto, às portas do judiciário. E a internet para avisar a TODOS os incautos, que não se deixem levar pela propaganda e pelo vendedor insistente. DIGA NÃO A PLAENGE, DIGA NÃO A VANGUARD. AQUI, NESTE SITE, COLOCAREI TODA E EXPERIÊNCIA MINHA, A PARTIR DE HOJE, NESSE PROCESSO QUE AINDA VOU PROTOCOLAR NA JUSTIÇA E NA RELAÇÃO COM A VANGUARD, ATÉ O DESLINDE DO FEITO. AÍ, CADA UM PODERÁ AVALIAR, SE VALE A PENA INVESTIR SEU SUADO DINHEIRO EM PROBLEMAS, DOR DE CABEÇA, OU SEJA, NUM VANGUARD/PLANGE.
Quem comprou o Piazza Problema Vanguard, pode entrar em contato. Quem quer comprar, NÃO COMPRE. Quem já comprou outros Vanguard, tente vender. Eu acho que a empresa, em breve, deve quebrar (opinião pessoal) e não vai conseguir entregar as promessas que estão fazendo. A Encol começou atrasando, 2 meses, depois 4, depois 6 e depois deixou milhares de famílias em prejuízo. A Vanguard é a Encol de hoje.
CUIDADO!
#DIGANÃOVANGUARD
#DIGANÃOPLAENGE
